Uthyrning av bostadsrätt lag: neka andrahandsuthyrning bostadsrätt
Risker med att hyra ut i andra hand
Senast hämtad 1 § Denna lag gäller hyresavtal som avses i 12 kap. Lagen gäller dock inte upplåtelse av en hyresrätt i andra hand. Om fler än en lägenhet upplåts, gäller lagen endast den första upplåtelsen. Bestämmelserna i 12 kap. Rättsfall2 RH Hyresnämndsmål. Parterna ingick ett tidsbestämt hyresavtal med möjlighet till förlängning före det att lagen om uthyrning av egen bostad trätt i kraft. Efter lagens ikraftträdande ingick parterna ett nytt hyresavtal. Hyresgästen ansökte vid hyresnämnden om återbetalning av för mycket erlagd hyra. Hyresvärden yrkade att hyresgästens ansökan skulle avvisas eftersom lagen om uthyrning av egen bostad var tillämplig på det nya hyresavtalet. Hovrätten konstaterade att en hyresvärd genom att avstå från att förlänga ett hyresavtal och i stället säga upp hyresgästen och teckna ett nytt avtal skulle kunna kringgå reglerna i 12 kap. Hovrätten ansåg därför att även om parterna ingick ett nytt hyresavtal efter ikraftträdandet innebar det i praktiken att hyresgästen fick den förlängning som angavs i det första hyresavtalet.
När medlemmar vill hyra ut i andra hand
Men att hyra ut bör vara en temporär lösning på ett tillfälligt problem. Och hyr medlemmen ut utan tillstånd måste styrelsen agera. Det finns tillfällen då en medlem behöver hyra ut sin lägenhet, oftast för att slippa stå med dubbla boenden under en viss tid. Då ska bostadsrättshavaren vända sig till styrelsen med en ansökan om att få hyra ut bostadsrätten i andra hand. Ansökan ska ange skälet till uthyrningen, vem som ska bo där och under vilken tid. De lagar som reglerar andrahandsuthyrning är bostadsrättslagen, hyreslagen där det fortfarande krävs beaktansvärda skäl och lagen om uthyrning av egen bostad. Bestämmelserna reglerar inte allt i detalj, utan avgöranden i hyresnämnden har fått bli vägledande för exempelvis vilka skäl som kan godtas och inte, och för hur lång tid det är vanligt att andrahandsuthyrning tillåts. En bostadsrättsförening kan välja att vara generösare i sin syn på andrahandsuthyrning än vad lagen och rättspraxis säger, men kan aldrig vara mer restriktiv.
Andrahandsuthyrning bostadsrätt nya regler
Bostadsrätt Regler för uthyrning av bostadsrätt Reglerna om andrahandsuthyrning av en bostadsrätt liknar motsvarande regler för hyresrätt. Reglerna i bostadsrättslagen är alltså generösare än motsvarande regler i jordabalken. Då kan du kan få hyra ut din bostadsrätt Då kan du kan få hyra ut din bostadsrätt Till exempel kan du ha rätt att hyra ut din lägenhet i andra hand till en närstående person eller hyra ut en lägenhet som du har köpt för att bo i vid din förestående pensionering. Du kan också ha rätt att hyra ut din lägenhet om den för tillfället är svårsåld på grund av hur marknaden ser ut. I så fall får du normalt hyra ut i högst ett år. Andra skäl kan vara arbete eller studier på annan ort. Ett annat skäl kan vara att provbo som sambo. Bostadsrättsföreningen kan i vissa fall ha befogad anledning att motsätta sig uthyrning till andrahandshyresgästen om denne inte är skötsam. Det ligger i en bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva.
Uthyrning av bostadsrätt lag:
Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad
Hyra ut egen bostad - privatuthyrningslagen Lyssna på sidan Hyra ut egen bostad - privatuthyrningslagen När du hyr ut en bostad för annat än fritidsändamål regleras det av lagen om uthyrning av egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen. Lagen om uthyrning av egen bostad gäller när du hyr ut en lägenhet som du äger direkt eller indirekt. Till exempel en villa, en ägarlägenhet eller en bostadsrätt. Lagen gäller även när du hyr ut en del av bostaden, till exempel ett möblerat eller omöblerat rum. Hyresnämnden kan inte pröva återbetalning av en hyra som inte är skälig. När hyresavtalet upphör har hyresgästen inte rätt till förlängning av avtalet saknar besittningsskydd. Då gäller inte lagen Lagen om uthyrning av egen bostad gäller inte när: En hyresrätt hyrs ut i andra hand. Syftet med uthyrningen är att hyresgästen ska använda lägenheten för fritidsändamål. Uthyrningen sker i näringsverksamhet. Hyresavtalet har ingåtts före den 1 februari När du hyr ut två eller flera lägenheter Om du hyr ut två lägenheter gäller lagen om uthyrning av egen bostad bara för den första uthyrningen.