Bygglov utan detaljplan: hur stort får man bygga utanför detaljplan
Bygglov utan detaljplan:
Bygglov på landet
Läs mer - Är det många hus tillsammans vill man ofta ha en viss stil på det, man vill hålla ihop området så att det inte blir en för splittrad eller rörig bild. I ett tätbebyggt område är ju min trädgård och mitt hus grannens utsikt, som man brukar säga. På landet, utanför sammanhållen bebyggelse påverkas inte andra människor lika mycket av huset. Det bor helt enkelt inte lika många i närheten. Därför säger Boverket att den som bor på landet utanför detaljplanerat område kan få göra följande utan bygglov och bygganmälan: Göra mindre tillbyggnader av både huvudbyggnad och komplementbyggnader Bygga nya komplementbyggnader såsom garage, gäststugor, växthus Uppföra murar och plank Lokala villkor i bygglovsreglerna styr även på landet De övergripande reglerna är huvudsakligen desamma oavsett var du bor, men sedan kan det ändå skilja en del i de villkor som sätts upp hos respektive byggnadsnämnd lokalt. Här följer exempel på det. En tillbyggnad av huset eller inglasning av altan är exempelvis bygglovsbefriad utanför sammanhållen bebyggelse - förutsatt att ditt bygge inte utgör en större del än en viss procent av befintlig byggnad.
Bygglov växthus utanför detaljplan
GDPR När du inte behöver bygglov Det finns vissa undantag från kravet på bygglov om du har ett en- eller ett tvåbostadshus. Du kan få bygga uteplatser, skärmtak, friggebodar, tillbyggnader, uthus, murar och plank utan bygglov. Du kan även få göra fasadändringar och bygga två takkupor utan lov. Du behöver inte bygglov men måste göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked om du ska bygga ett så kallat attefallshus på maximalt 30 kvadratmeter, en tillbyggnad på maximalt 15 kvadratmeter eller inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus. De bygglovbefriade åtgärderna, både de som kräver anmälan och de som inte gör det, får inte byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter om inte de grannar som berörs medger det. Godkännandet bör vara skriftligt. Om din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område kan du även få göra mindre tillbyggnader av både huvudbyggnaden och komplementbyggnader. Du kan även få bygga nya komplementbyggnader, som till exempel garage, gäststugor och växthus, samt murar och plank utan bygglov eller anmälan.
Liten tillbyggnad utanför detaljplan
.
Att bygga utanför detaljplan
Bygglov utanför detaljplan — hur funkar det? Vissa byggnationer kräver bygglov. Inom områden som är reglerade i detaljplan har bestämmelserna i detaljplanen en avgörande betydelse för åtgärdens tillåtlighet. Som utgångspunkt ska man kunna räkna med att få bygga i enlighet med detaljplan. Långt ifrån alla områden med bebyggelse har dock en detaljplan. Vad gäller då? En detaljplan kan vara mer eller mindre specifik men ger vanligen svar på frågor som vilken typ av bebyggelse som tillåts, antal våningsplan, tillåten byggnadsarea osv. Tillämpningen kan i det enskilda fallet leda till invecklade tolkningsfrågor och gränsdragningsproblem, men reglerna som sådana är i många fall klara. Bygglovsprövningen har då ett antal normer att prövas mot och detaljplanen medger både rättigheter och skyldigheter. Utanför detaljplan finns inga sådana specifika bestämmelser. Prövningen sker då i stället mot mer övergripande ändamålsbestämmelser i Plan- och bygglagen PBL.