Hyresreducering vid renovering av badrum: hyresreducering buller
Skälig nedsättning av hyra vid skada på lägenhet
Läs också Anki skickade hyran till länsstyrelsen Det finns riktmärken för hur stor hyresreduktionen ska bli, men till syvende och sist är det en förhandling i varje enskilt fall. De angivna procentsatserna i tabellen nedan ska alltså ses som riktvärden — inte som en absolut sanning. Ta alltid först kontakt med värden och gör det snabbt! Det rådet ger Susanna Skogsberg, förbundsjurist på Hyresgästföreningen. Annons — Betalar man hyran som vanligt utan att knorra så är det svårare att i efterhand få en hyresreduktion, säger hon. Läs också Ann-Charlotte får bo kvar Värden måste få en rimlig tid på sig att åtgärda bristen. Hur lång tid beror på vilken typ av brist det är. Ett trasigt kylskåp ska värden laga eller byta ut snabbare än att åtgärda eftersatt underhåll. När en medlem hör av sig om att värden inte åtgärdar en brist, blir den första åtgärden att skicka ut en blankett som hyresgästen fyller i och skickar till värden.
Så mycket kan din hyra sänkas vid fel i lägenheten
Rådgivarens svar Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller. Frågor om hyra av hus eller del i hus lägenhet regleras i jordabalken 12 kap. Vad gäller vid skada på lägenheten? Om lägenheten skadas under hyrestiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan så har hyresgästen rätt till skälig nedsättning av hyran. Detsamma gäller om hinder eller men på annat sätt uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande. Detta framgår av jordabalken 12 kap. Det är dock möjligt att avtala om inskränkningar i rätten att erhålla nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete på lägenheten. Är lägenheten så förstörd att den inte kan användas för det avsedda ändamålet, förfaller avtalet, jordabalken 12 kap. Det innebär att avtalet upphör att gälla utan att någon uppsägning behöver äga rum. Hur stor ska nedsättningen på hyran vara?
Retroaktiv hyresnedsättning
Reg: Mar Inlägg: 3 Just nu pågår det en renovering av badrummet i lägenheten jag hyr då det tydligen uppstått en fuktskada. Således skulle jag få ett "nytt" badrum, men antar att jag kommer få ha samma badkar, handfat etc då allt står kvar och skräpar inne i lägenheten tills vidare För 5 dagar sedan kom hantverkare och rev hela badrummet, bilade i golvet då det är kring golvbrunnen skadan uppstått. Nu står det en avfuktare och tuggar och ska så göra i ungefär en veckas tid. Har ingen möjlighet att duscha, gå på toaletten kan jag göra men får spola manuellt med en hink vatten, den sitter inte fast heller så man får verkligen se upp. Kan heller ej använda min tvättmaskin, men det går ju såklart att använda den gemensamma tvättstugan. Pratade med bostadsföretaget jag hyr av och de sa i korta drag att det är mitt eget problem men att jag är välkommen att ansöka om hyresreducering, förslagsvis när renoveringen är färdig. Är väldigt nyfiken på hur stor reducering det kan röra sig om?
Störande renovering hyresrätt
Mejla Min värd har planer på att renovera alla badrum i huset jag bor i. Det har varit en vattenläcka i huset vilket medfört både vattenskador och mögel i badrummet. Nu har man påbörjat en upphandling om att renovera. Tanken är att man kan bo kvar under tiden då man planerar att ha dusch och toalettvagnar på innegården. Man kan ju hoppas på att det blir under sommarhalvåret i så fall. Inte så kul att behöva gå på toa mitt i natten på innegården. De kan inte i dagsläget säga hur lång tid det tar. Min fråga är om det finns något som reglerar hyran vid ett sånt tillfälle? Alltså nedsättning. Förutom att det är omöjligt att använda badrummet under tiden, blir det ju en massa ljudstörningar. Undrar: Undrande Ofta finns det en klausul i hyresavtalet som anger att hyresgästen inte har rätt till hyresnedsättning när hyresvärden utför underhåll. Men ersättning kan ändå utgå om det är ett omfattande arbete som ska göras, t ex vid en stamrenovering när kök och badrum byts ut och en rad andra underhållsåtgärder görs i huset.